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Immobilier : vers une hausse de la taxe
foncière partout en France en 2023?

Dans les 200 plus grandes villes de France, la taxe foncière a enregistré une augmentation de 4,7% en 2022 par rapport à l'année précédente. Dans certaines communes, cette augmentation atteint même plus de 20%.

Cette tendance à la hausse devrait se poursuivre en 2023 et a déjà été annoncée dans certaines villes. Par exemple, la maire de Paris, Anne Hidalgo, a récemment renoncé à sa promesse de campagne et a déclaré que le taux d'imposition de la taxe foncière dans la capitale augmentera de 52% en 2023.

Cette augmentation a des conséquences significatives pour les propriétaires. En effet, lors de l'achat d'une maison, on se focalise généralement sur des éléments tels que le prix, le coût, l'emplacement et le potentiel de valorisation de la propriété. Cependant, les impôts fonciers sont souvent négligés.

Certes, cette taxe locale, bien connue des propriétaires, n'est pas prise en compte dans le calcul du plafond d'endettement de 35%. Toutefois, lorsqu'elle est combinée avec les frais de copropriété et les remboursements mensuels élevés à la banque, le poids des taxes foncières peut rapidement impacter vos finances.

La suppression de la taxe d'habitation est la principale cause de cette augmentation de la taxe foncière en 2022, car il est essentiel de financer les municipalités d'une manière ou d'une autre. Avec la disparition de la taxe d'habitation, la taxe foncière devient l'un des derniers impôts que les collectivités peuvent utiliser pour générer des revenus. De plus, l'inflation croissante risque également d'entraîner une augmentation de la taxe foncière.

Il est donc primordial de prendre en compte ces éléments dans vos business plans avant d'acheter une résidence principale ou un bien locatif.